Maison en duplex de 85,71 m²

  • 399 000 €
Bordeaux
  • Maison
  • Type de bien 
  • 85,71
  • 4
  • Pièces 
  • 3
  • Chambres 
  • 1
  • Salle de bains 
  • 2017
  • Année de construction 

Aperçu

Référence : 213
  • Maison
  • Type de bien 
  • 85,71
  • 4
  • Pièces 
  • 3
  • Chambres 
  • 1
  • Salle de bains 
  • 2017
  • Année de construction 

Description

Venez découvrir cette superbe maison T4 en duplex située dans l’environnement calme et privilégié du Lac de Bordeaux. Se situant le long d’un canal, ce logement exposé plein Sud bénéficie d’une superficie de 12,14 m² se situant au rez-de-chaussée avec une vue sur le canal.
Le logement comporte une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte et totalement équipée et aménagée (évier, four, plaque, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, rangements…) un cellier, trois chambres dont une avec sa salle d’eau privative, une salle de bains, deux wc séparés, une terrasse et un cellier sur la terrasse !
Le logement en très bon état dispose d’un emplacement de stationnement en rez-de-chaussée couvert.
Les charges comprennent chauffage et production eau chaude.
Un cadre de vie idéal vous attend : Lac de Bordeaux (avec ses promenades et sa plage), station de Tram C à 400 mètres du logement (à seulement 15 minutes du Centre de Bordeaux), services, écoles, collège (rentrée 2022), marché, médecins, commerces, restauration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Détails

  • Référence : 213
  • Prix H.A.I. : 399 000 €
  • Surface habitable : 85,71 m²
  • Chambres : 3
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Année de construction : 2017
  • Type de bien : Maison
  • WC : 2
  • Places de parking : 1
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Eau chaude : Collectif avec comptage individuel
  • Mode de chauffage: Radiateur
  • Ascenseur : non
  • Exposition séjour: Sud
  • Accès PMR : non
  • Copropriété : oui
  • Nombre de lots de copropriété: 15
  • Charges annuelles de copropriété :  €
  • Procédures en cours : non
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Montant des honoraires : 19000 €
  • Pourcentage des honoraires : 5 %

Caractéristiques

Classe énergétique 

  • Classe énergétique : B
  • Indice de performance énergétique : 88 kWh/m²/an
  • Classe énergétique GES : 4 kg éq. CO₂/m²/an
  • A
  • 88 kWh/m²/an | Classe énergie  B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Clément CHOUTEAU
  • Clément CHOUTEAU