Beau T4 entièrement rénové lumineux et calme

  • 293 550 €
Bordeaux
  • Appartement
  • Type de bien 
  • 4
  • Pièces 
  • 3
  • Chambres 
  • 1
  • Salle de bains 
  • 2012
  • Année de construction 

Aperçu

Référence : 272
  • Appartement
  • Type de bien 
  • 4
  • Pièces 
  • 3
  • Chambres 
  • 1
  • Salle de bains 
  • 2012
  • Année de construction 

Description

L’agence IMMOLAC ASTRAE vous propose ce très bel appartement de 4 pièces, lumineux et au calme, en très bon état puisqu’il vient d’être entièrement rénové.
Le logement comporte un grand séjour carrelé exposé SUD OUEST avec vue latérale sur le lac de Bordeaux donnant sur un grand balcon accueillant, une cuisine indépendante neuve , trois chambres , une salle de bains avec double vasques neuve, un dressing et un WC séparé.
En cœur d’ilot, cet appartement qui donne sur un axe piéton arboré, est situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée et de bon standing.
Le bien dispose également de deux places de parking en sous-sol.
La station de Tram C « Berges du Lac » se situe à proximité de la résidence et vous permettra d’être en moins de 15 minutes des Quinconces et 25 minutes de la Gare Saint-Jean.
Vous bénéficiez de tous les commerces et services (écoles, collège, pôle médical, pharmacie,…) à proximité, et de commerçants vous permettant de faire vos courses à pied. A visiter sans tarder.
Les charges comprennent le chauffage et la production d’eau chaude.

Première photo suggestion d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations complémentaires, n’hésitez pas à joindre notre équipe spécialisée du quartier au 06.60.36.25.65.

Détails

  • Référence : 272
  • Prix H.A.I. : 293 550 €
  • Chambres : 3
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Année de construction : 2012
  • Type de bien : Appartement
  • WC : 1
  • Places de parking : 2
  • Étage : 4
  • Cuisine : Indépendante Equipée
  • Eau chaude : Collectif avec comptage individuel
  • Mode de chauffage: Radiateur
  • Ascenseur : oui
  • Exposition séjour: Sud-Ouest
  • Accès PMR : non
  • Copropriété : oui
  • Nombre de lots de copropriété: 159
  • Charges annuelles de copropriété : 2400 €
  • Procédures en cours : non
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Montant des honoraires : 8550 €
  • Pourcentage des honoraires : 3 %

Classe énergétique 

  • Classe énergétique : B
  • Indice de performance énergétique : 128 kWh/m²/an
  • Classe énergétique GES : 5 kg éq. CO₂/m²/an
  • A
  • 128 kWh/m²/an | Classe énergie  B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Jérôme LESCURE
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