• Appartement
  • Type de bien 
  • 84,90
  • 4
  • Pièces 
  • 3
  • Chambres 
  • 1
  • Salle de bains 

Aperçu

Référence : 255
  • Appartement
  • Type de bien 
  • 84,90
  • 4
  • Pièces 
  • 3
  • Chambres 
  • 1
  • Salle de bains 

Description

A proximité du Lac de Bordeaux, découvrez une belle résidence sécurisée offrant un équilibre parfait entre modernité et douceur de vivre. Ce très bel appartement de 4 pièces, niché dans un quartier verdoyant et proche de tout, allie confort et charme.
Spacieux et bien distribué, l’espace de vie s’ouvre sur une terrasse avec jardin privatif.
Les quatre pièces, très bien agencées, offrent un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. La cuisine équipée, véritable ode à la gastronomie, vous inspirera pour vos créations culinaires. Les chambres, baignées de lumière naturelle, offrent un refuge de bien-être pour des nuits paisibles.
Cette résidence sécurisée propose également un parking privatif pour votre confort, ainsi qu’un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux espaces verts. Une station de Tram (ligne C) se trouve à proximité de la résidence vous permet de rejoindre les Quinconces en 16 minutes environ.
Vous disposerez également d’un abri à vélos fermé privatif communiquant avec le logement, et d’un cellier dans l’immeuble.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre une vie urbaine raffinée dans ce cocon d’exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier à Bordeaux.
Les charges comprennent eau froide, chauffage et eau chaude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Détails

  • Référence : 255
  • Prix H.A.I. : 290 000 €
  • Surface habitable : 84,90 m²
  • Chambres : 3
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Type de bien : Appartement
  • WC : 1
  • Places de parking : 1
  • Ascenseur : non
  • Exposition séjour: Ouest
  • Accès PMR : oui
  • Copropriété : oui
  • Nombre de lots de copropriété: 188
  • Charges annuelles de copropriété : 2066 €
  • Procédures en cours : non
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Montant des honoraires : 13806.52 €
  • Pourcentage des honoraires : 5 %

Caractéristiques

Classe énergétique 

  • Classe énergétique : B
  • Indice de performance énergétique : 80 kWh/m²/an
  • Classe énergétique GES : 7 kg éq. CO₂/m²/an
  • A
  • 80 kWh/m²/an | Classe énergie  B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Laurent Vidal
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