Maison Triplex 4 pièces de 92,52 m²

  • 367 500 €
Bordeaux
  • Maison
  • Type de bien 
  • 93,52
  • 4
  • Pièces 
  • 3
  • Chambres 
  • 2
  • Salle de bains 
  • 2017
  • Année de construction 

Aperçu

Référence : 179
  • Maison
  • Type de bien 
  • 93,52
  • 4
  • Pièces 
  • 3
  • Chambres 
  • 2
  • Salle de bains 
  • 2017
  • Année de construction 

Description

Venez découvrir cette superbe maison T4 en triplex située dans l’environnement calme et privilégié du Lac de Bordeaux. Se situant le long d’un canal, ce logement exposé plein Sud bénéficie de deux terrasses d’une superficie totale de 35 m² avec une se situant au rez-de-chaussée attenante au séjour et une autre se situant au 2ème étage attenante à la chambre.
Le logement comporte une entrée avec des placards, un séjour avec une cuisine ouverte et totalement équipée et aménagée (évier, four, plaque, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, rangements…), trois chambres dont une avec un grand dressing, une salle d’eau avec wc, deux salle de bains avec wc, une buanderie et un cellier !
Le logement en très bon état dispose d’un emplacement de stationnement en rez-de-chaussée couvert.
Les charges comprennent chauffage et production eau chaude.
Un cadre de vie idéal vous attend : Lac de Bordeaux (avec ses promenades et sa plage), station de Tram C à 400 mètres du logement (à seulement 15 minutes du Centre de Bordeaux), services, écoles, collège (rentrée 2022), marché, médecins, commerces, restauration.

Détails

  • Référence : 179
  • Prix H.A.I. : 367 500 €
  • Surface habitable : 93,52 m²
  • Chambres : 3
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
  • Année de construction : 2017
  • Type de bien : Maison
  • WC : 3
  • Places de parking : 1
  • Eau chaude : Collectif avec comptage individuel
  • Mode de chauffage: Radiateur
  • Ascenseur : non
  • Exposition séjour: Sud
  • Accès PMR : non
  • Copropriété : oui
  • Nombre de lots de copropriété: 15
  • Charges annuelles de copropriété : 1635 €
  • Procédures en cours : non
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Montant des honoraires : 17500 €
  • Pourcentage des honoraires : 5 %

Caractéristiques

  • Ville  Bordeaux
  • Code postal  33300

Classe énergétique 

  • Classe énergétique : A
  • Indice de performance énergétique : 42,30 kWh/m²/an
  • Classe énergétique GES : 2,50 kg éq. CO₂/m²/an
  • 42,30 kWh/m²/an | Classe énergie  A
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Clément CHOUTEAU
  • Clément CHOUTEAU