Maison 5 pièces de 93 m² avec terrasse de 56 m²

  • 370 000 €
Bordeaux
  • Maison
  • Type de bien 
  • 93,66
  • 5
  • Pièces 
  • 4
  • Chambres 
  • 1
  • Salle de bains 
  • 2013
  • Année de construction 

Aperçu

Référence : 167
  • Maison
  • Type de bien 
  • 93,66
  • 5
  • Pièces 
  • 4
  • Chambres 
  • 1
  • Salle de bains 
  • 2013
  • Année de construction 

Description

Venez découvrir cette superbe maison T5 en duplex située dans l’environnement calme et privilégié du Lac de Bordeaux. En plein cœur d’un îlot piéton, et donnant sur une venelle arborée, ce logement exposé Sud et Ouest bénéficie d’une terrasse de 56 m² de plain pied avec le séjour, complétée par une deuxième terrasse d’environ 12 m² au niveau des chambres.
Le logement comporte une entrée, un séjour-cuisine avec une cuisine de qualité totalement équipée et aménagée (évier, four, plaque, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-linge encastré, rangements…), quatre chambres dont une de plus de 15 m², une salle d’eau avec wc et une salle de bains avec wc.
La terrasse-jardin d’une surface exceptionnelle de 56 m² sans vis-à-vis, très confortable et facilement aménageable de multiples façons, vous permettra de profiter du chant des oiseaux, du calme de la résidence et d’une vue agréable sur la végétation.
Le logement en très bon état dispose d’un emplacement de stationnement en sous-sol. Une seconde place est disponible en option.
Les charges comprennent chauffage et production eau chaude.
Un cadre de vie idéal vous attend : Lac de Bordeaux (avec ses promenades et sa plage), station de Tram C à 50 mètres du logement (à seulement 15 minutes du Centre de Bordeaux), services, écoles, collège (rentrée 2022), marché, médecins, commerces, restauration.

Détails

  • Référence : 167
  • Prix H.A.I. : 370 000 €
  • Surface habitable : 93,66 m²
  • Chambres : 4
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Année de construction : 2013
  • Type de bien : Maison
  • WC : 2
  • Places de parking : 1
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Eau chaude : Collectif avec comptage individuel
  • Mode de chauffage: Radiateur
  • Ascenseur : non
  • Exposition séjour: Sud-Ouest
  • Accès PMR : oui
  • Copropriété : oui
  • Nombre de lots de copropriété: 210
  • Charges annuelles de copropriété : 2932 €
  • Procédures en cours : non
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Montant des honoraires : 15000 €
  • Pourcentage des honoraires : 4,23 %

Caractéristiques

  • Ville  Bordeaux
  • Code postal  33300

Classe énergétique 

  • Classe énergétique : B
  • Indice de performance énergétique : 82,14 kWh/m²/an
  • Classe énergétique GES : 3,87 kg éq. CO₂/m²/an
  • A
  • 82,14 kWh/m²/an | Classe énergie  B
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Laurent Vidal
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