Bel Appartement T4 de 98 m² avec grande terrasse donnant sur le Lac de Bordeaux

  • 438 900 €
Bordeaux
  • Appartement
  • Type de bien 
  • 98
  • 4
  • Pièces 
  • 3
  • Chambres 
  • 1
  • Salle de bains 
  • 2012
  • Année de construction 

Aperçu

Référence : 192
  • Appartement
  • Type de bien 
  • 98
  • 4
  • Pièces 
  • 3
  • Chambres 
  • 1
  • Salle de bains 
  • 2012
  • Année de construction 

Description

Au dernier étage avec une belle vue sur le Lac de Bordeaux !
Nous vous proposons de découvrir ce bel appartement T4 de 98 m² avec une triple exposition dont une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le Lac de Bordeaux à l’Ouest depuis le séjour et une grande terrasse de 28 m² d’où vous pourrez admirer de merveilleux couchers de soleil.
Le logement se compose d’une cuisine fermée (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), aménagée avec de nombreux placards et complètement équipée, d’un séjour double (avec possibilité de recréer une chambre supplémentaire ou un bureau), de 3 chambres dont une avec une salle d’eau avec WC attenante, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le logement dispose également d’un balcon de 8 m² accessible également depuis le séjour.
Vous disposerez par ailleurs de deux emplacements de stationnement en sous-sol.
La résidence contemporaine de 2013 se situe à proximité immédiate d’un ensemble de commerces (Cultura, Intermarché, Intersport…) et de services (médecins, pharmacie,…) et d’une station de Tram C qui vous permettra de rejoindre les Quinconces en 15 minutes et la gare Saint-Jean en 25 minutes.
Vous pourrez aussi goûter aux joies du jogging sur les bords du Lac, accès promenades et jeux immédiats sur le Parc Bulher, le Parc des enfants du « Clown-Chocolat ».
Les charges comprennent chauffage et eau chaude.
N’attendez plus, contactez-nous !!

Détails

  • Référence : 192
  • Prix H.A.I. : 438 900 €
  • Surface habitable : 98 m²
  • Chambres : 3
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Année de construction : 2012
  • Type de bien : Appartement
  • WC : 2
  • Places de parking : 2
  • Étage : 7
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Eau chaude : Collectif avec comptage individuel
  • Mode de chauffage: Radiateur
  • Ascenseur : oui
  • Exposition séjour: Nord-Ouest
  • Accès PMR : oui
  • Copropriété : oui
  • Nombre de lots de copropriété: 220
  • Charges annuelles de copropriété : 2800 €
  • Procédures en cours : non
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Montant des honoraires : 18900 €
  • Pourcentage des honoraires : 4,50 %

Caractéristiques

Classe énergétique 

  • Classe énergétique : A
  • Indice de performance énergétique : 36 kWh/m²/an
  • Classe énergétique GES : 12 kg éq. CO₂/m²/an
  • 36 kWh/m²/an | Classe énergie  A
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Clément CHOUTEAU
  • Clément CHOUTEAU