Appartement T5 duplex au dernier étage de 144,34 m²

  • 593 000 €
Floirac
  • Appartement
  • Type de bien 
  • 145,18
  • 5
  • Pièces 
  • 4
  • Chambres 
  • 1
  • Salle de bains 
  • 2025
  • Année de construction 

Aperçu

Référence : 157-01A40
  • Appartement
  • Type de bien 
  • 145,18
  • 5
  • Pièces 
  • 4
  • Chambres 
  • 1
  • Salle de bains 
  • 2025
  • Année de construction 

Description

Possibilité TVA à 5.5 % sous réserve de conditions (résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter) !

L’Agence Immolac vous propose un magnifique appartement T5 neuf de 144,34 m² à Floirac avec une exposition Sud-Ouest disposant d’une terrasse incroyable de 125,94 m² au dernier étage !
A proximité des transports (ligne 28 et 52 à 2 pas de la résidence), des commerces (Centre Commercial Auchan Bouliac à 3 minutes en voiture, du centre de Bordeaux (10 minutes en vélo de la Gare de Bordeaux Saint-Jean), et de la salle de spectacle Arkéa Arena à 8 minutes à pied. Un accès à la rive gauche plus rapide et facile avec le futur pont Simone Veil (Fin des travaux 2024).
Ce logement se compose d’une entrée, d’un grand séjour de 41,22 m², d’une cuisine fermée de 10,29 m², de 4 chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, de 2 WC indépendants et de 2 grands dressings !
Le logement possède une grande terrasse de 125,94 m²attenante à la cuisine et au séjour, et d’une loggia de 3 m² attenante à une chambre.
Le logement est vendu avec deux places de parking en sous-sol.
La livraison est prévue pour le 2eme trimestre 2025.
Profitez de toutes les garanties d’un logement neuf. Possibilité loi Pinel. Contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Détails

  • Référence : 157-01A40
  • Prix H.A.I. : 593 000 €
  • Surface habitable : 145,18 m²
  • Chambres : 4
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Année de construction : 2025
  • Type de bien : Appartement
  • WC : 2
  • Places de parking : 2
  • Étage : 4
  • Cuisine : Ouverte
  • Eau chaude : Collectif avec comptage individuel
  • Ascenseur : oui
  • Exposition séjour: Sud-Ouest
  • Accès PMR : oui
  • Copropriété : oui
  • Charges annuelles de copropriété :  €
  • Procédures en cours : non
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Montant des honoraires : Inclus
  • Pourcentage des honoraires :

Caractéristiques

Classe énergétique 

  • Classe énergétique : B
  • Indice de performance énergétique : Non précisées
  • Classe énergétique GES : Non précisée
  • A
  • Non précisées | Classe énergie  B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Zoé MORTIER
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