Appartement T4 Bordeaux au calme sur coeur d’ilot piéton

  • 383 500 €
Bordeaux
  • Appartement
  • Type de bien 
  • 100
  • 4
  • Pièces 
  • 3
  • Chambres 
  • 1
  • Salle de bains 
  • 2013
  • Année de construction 

Aperçu

Référence : 154
  • Appartement
  • Type de bien 
  • 100
  • 4
  • Pièces 
  • 3
  • Chambres 
  • 1
  • Salle de bains 
  • 2013
  • Année de construction 

Description

Très beau T4 situé dans l’environnement privilégié du Lac de Bordeaux. En plein coeur d’un ilot piéton, et donnant sur une venelle arborée et un canal, ce logement exposé au Sud et à l’Ouest bénéficie d’un très bel ensoleillement et d’une belle luminosité.
Le logement comporte une entrée , un séjour-cuisine de 43 m² avec cuisine équipée, trois chambres dont une avec terrasse de plus de 5 m², une salle d’eau, une salle de bains et deux WC. De nombreux placards sont à votre disposition.
Enfin, vous bénéficiez d’un grand espace extérieur de 28 m², desservi par le séjour et la cuisine, qui vous permettra de profiter du chant des oiseaux, du calme de la résidence et d’une vue bucolique sur le canal.
Le logement en très bon état dispose de belles prestations : parquet dans les chambres, volets roulants motorisés, stores extérieurs sur balcon, ascenseur, 1 emplacement de stationnement en sous-sol (possibilité d’un second parking).
Les charges comprennent chauffage et eau chaude.
Un cadre de vie idéal vous attend : Lac de Bordeaux (avec ses promenades et sa plage), station de Tram C (à seulement 15 minutes du Centre de Bordeaux), services, écoles, médecins, commerces (Intermarché, boulangerie, pharmacie, Intersport, Cultura,…), restauration, …
A visiter sans tarder.

Détails

  • Référence : 154
  • Prix H.A.I. : 383 500 €
  • Surface habitable : 100 m²
  • Chambres : 3
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Année de construction : 2013
  • Type de bien : Appartement
  • WC : 2
  • Places de parking : 1
  • Étage : 4
  • Cuisine : Américaine Equipée
  • Eau chaude : Collectif avec comptage individuel
  • Mode de chauffage: Radiateur
  • Ascenseur : oui
  • Exposition séjour: Sud-Ouest
  • Accès PMR : oui
  • Copropriété : oui
  • Nombre de lots de copropriété: 53
  • Charges annuelles de copropriété : 2924 €
  • Procédures en cours : non
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Montant des honoraires : Inclus
  • Pourcentage des honoraires :

Caractéristiques

  • Ville  Bordeaux
  • Code postal  33300

Classe énergétique 

  • Classe énergétique : A
  • Indice de performance énergétique : 38 kWh/m²/an
  • Classe énergétique GES : 0 kg éq. CO₂/m²/an
  • 38 kWh/m²/an | Classe énergie  A
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Laurent Vidal
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