Appartement 2 pièces 45 m²

  • 195 000 €
Bordeaux
  • Appartement
  • Type de bien 
  • 45
  • 2
  • Pièces 
  • 1
  • Chambre 
  • 1
  • Salle de bains 
  • 2017
  • Année de construction 

Aperçu

Référence : 209
  • Appartement
  • Type de bien 
  • 45
  • 2
  • Pièces 
  • 1
  • Chambre 
  • 1
  • Salle de bains 
  • 2017
  • Année de construction 

Description

L’agence Immolac vous propose un bien rare au calme en cœur d’îlot paysagé, dans le quartier privilégié du Lac de Bordeaux.
Vous serez séduit par ce logement T2, très lumineux et exposé au sud. L’appartement se situe dans une résidence récente (2017).
Ce logement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour d’environ 20 m², avec un accès sur un balcon de 8,6 m².
Vous disposez ensuite d’une chambre exposée également au Sud, donnant sur un jardin privatif de la résidence permettant d’être au calme. Une salle de bains complète ce bien et un WC indépendant.
Enfin, vous disposez d’un emplacement de stationnement intérieure et d’un local à vélos sécurisés.
Vous bénéficiez de tous les avantages de Bordeaux-Lac : Tram (15 minutes des Quinconces), commerces de proximité, supermarché, écoles, tous services, de nombreux espaces verts et le Lac de Bordeaux à 2 minutes à pieds.
Les charges comprennent chauffage, eau chaude et eau froide avec comptage individuel.
Ne tardez pas et soyez les premiers !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Détails

  • Référence : 209
  • Prix H.A.I. : 195 000 €
  • Surface habitable : 45 m²
  • Chambre : 1
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Année de construction : 2017
  • Type de bien : Appartement
  • WC : 1
  • Places de parking : 1
  • Étage : 3
  • Cuisine : Ouverte
  • Eau chaude : Collectif avec comptage individuel
  • Mode de chauffage: Radiateur
  • Ascenseur : oui
  • Exposition séjour: Sud
  • Accès PMR : oui
  • Copropriété : oui
  • Nombre de lots de copropriété: 54
  • Charges annuelles de copropriété : 1682 €
  • Procédures en cours : non
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Montant des honoraires : 11000 €
  • Pourcentage des honoraires : 5,98 %

Caractéristiques

Classe énergétique 

  • Classe énergétique : B
  • Indice de performance énergétique : 74 kWh/m²/an
  • Classe énergétique GES : 13 kg éq. CO₂/m²/an
  • A
  • 74 kWh/m²/an | Classe énergie  B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Clément CHOUTEAU
  • Clément CHOUTEAU